专业杠杆配资 沪市仓储物流REITs亮相集体业绩说明会 超预期完成可供分配成亮点

正规炒股平台有哪些_线上股票配资炒股_可靠的线上配资平台

栏目分类
正规炒股平台有哪些_线上股票配资炒股_可靠的线上配资平台
正规炒股平台有哪些
线上股票配资炒股
可靠的线上配资平台
你的位置:正规炒股平台有哪些_线上股票配资炒股_可靠的线上配资平台 > 线上股票配资炒股 > 专业杠杆配资 沪市仓储物流REITs亮相集体业绩说明会 超预期完成可供分配成亮点
专业杠杆配资 沪市仓储物流REITs亮相集体业绩说明会 超预期完成可供分配成亮点
发布日期:2024-07-07 13:50    点击次数:161

  近日,沪市仓储物流公募REITs2023年度集体业绩说明会在上证路演中心召开,嘉实京东仓储基础设施REIT、中金普洛斯REIT参加了本次业绩说明会。各REIT基金管理人代表、原始权益人代表以及运营管理机构代表就行业发展现状、资产运营情况、基金产品年度经营业绩等回应投资者关切。

  据悉,嘉实京东仓储基础设施REIT、中金普洛斯REIT均于近日发布2023年年度报告。整体来看,2只公募REITs产品运营稳健,年度实现可供分配金额均超预期。

  具体而言,嘉实京东仓储基础设施REIT全年营业收入达1.15亿元,实现可供分配金额7352万元,年化处理后较招募说明书同期预测数完成度约为107.88%。截至2023年末,嘉实京东仓储基础设施REIT持有的三处资产出租率持续保持在100%,以面积加权的剩余租期为738天,租金收缴率为100%,租约稳定。

  中金普洛斯REIT全年实现租金及物业管理服务费收入合计为4.11亿元,实现可供分配金额达3.5亿元,达成扩募招募说明书预测的113.26%。截至2023年末,10个仓储物流园签约的有效市场化租户合计为78个,时点平均出租率89.63%,考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为91.83%,期末租金及物业管理服务费(不含税)有效平均租金单价为37.73元/平方米/月,租金收缴率为99.20%。

  会上,嘉实京东仓储基础设施REIT的运营管理机构代表表示,京东东鸿一贯重视为租户提供适应性升级改造服务,通过主动了解租户需求和意见提供相应的服务与调整,以提高项目的适应性和竞争力;积极投入资源,改善项目的设施和服务水平,以确保租户能够获得满意的使用体验。另一方面,运营管理机构也致力于进一步拓展多种经营收入,加大除仓库租金外其他收入的开拓力度;通过寻找新的商业机会和合作伙伴,努力增加项目的收入来源,确保项目财务上的稳定性。

  与此同时,中金普洛斯REIT运营管理机构代表也表达了物流园区运营管理的重要性。运营管理机构上海普洛斯积极主动履行管理职责,依托其运营管理体系、全球招商资源以及数智化管理手段,基于中金普洛斯REIT持有的仓储物流园所在的不同区域子市场及园区特征,采取差异化招商策略,有针对性地匹配租户的仓储及供应链不同环节的需求,以进一步提升资产运营水平和效率,从而增强优质客户粘性、丰富租户结构、巩固园区竞争优势,助力有效实现各资产跨周期的长期稳定运营。

  戴德梁行仓储物流行业专家在会上表示,从2003年起,国内高标准仓储物流刚好经过20年的发展周期。受前期资本注入与集中摘地影响,近些年全国高标仓新增供应规模非常之大。截至2023年末专业杠杆配资,戴德梁行统计的全国高标仓存量为1.3亿平方米,2023年全年新增供给约为1700万平方米,基本全部城市市场均出现供大于求的情况;根据目前拿地规划与建设情况,未来两年预计新增供给相比过去四年有明显降幅,未来行业运行有望回稳向好。(何昕怡)



上一篇:专业杠杆配资 资金面边际收敛 期债面临回调
下一篇:专业杠杆配资 小米汽车亮相2024北京车展,雷军现场开启全球招聘